Vous avez finalement décidé de construire votre maison ? Ce sera votre abri, là où votre famille passera le plus clair de son temps. C’est en même temps votre patrimoine. Se constituer un tel patrimoine nécessite un grand investissement. Vous aurez à prendre un engagement financier sur de nombreuses années. Pour toutes ces raisons, votre maison doit être construite sans aucun défaut. Aucune erreur n’est à tolérer.

C’est pour cela que vous devez bien préparer votre projet et le confier à un constructeur qui a déjà fait ses preuves. Comment le dénicher ? C’est la question que vous vous posez certainement maintenant. Pour y arriver, il faut prendre en compte certains points. Lesdits points vous sont minutieusement détaillés ici. Prenez la peine de bien les comprendre et appuyez-vous dessus pour faire votre choix.

Le contrat de construction de votre domicile

C’est le premier point dont vous devez tenir compte pour dénicher le meilleur constructeur de votre domicile. Signer le bon contrat permet d’assurer ses arrières. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI – loi de 1990) est fortement recommandé, car il offre un meilleur cadre juridique. Il certifie que le constructeur vous livrera la maison au prix convenu et dans le temps imparti.

En outre, en cas de faillite de l’entreprise en charge des travaux, son assureur va désigner une autre société pour que le chantier soit bien achevé. Ces quelques garanties prouvent qu’avec un CCMI, vous recevrez votre bien à bonne date sans avoir de frais supplémentaires à supporter. Ce contrat intègre également la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale.

Il est aussi recommandé de demander à votre contractant général les justificatifs nécessaires afin de vérifier les garanties souscrites. Par ailleurs, votre constructeur doit veiller à ce que votre maison individuelle soit conforme à la réglementation environnementale 2020. Dans le cas contraire, sachez que c’est lui qui devra le mettre à niveau.

Tenir compte de la santé financière du constructeur

En dépit du cadre juridique défini par le CCMI, il est important de choisir un professionnel disposant d’une solide assise financière. Idéalement, il doit présenter un bilan positif. Sur internet, vous pouvez avoir des informations sur ces bilans financiers des années antérieures. À cet effet, vous pouvez vous rendre sur le site Infogreffe.

En outre, sur le site du ministère de l’Économie, vous aurez assez d’informations sur la société du constructeur. Profitez-en pour vous informer sur le nombre d’employés dont il dispose, son capital social, le nom de ces dirigeants, son statut juridique et sa date de création.

Les certifications

Ses certifications ou ces associations dont il est membre sont de potentielles preuves de son professionnalisme. Vous pouvez faire confiance à un professionnel qui a la certification NF Habitat – NF Habitat HQE. Ce label garantit entre autres la qualité de la maison. Ceux qui sont membres de la LCA-FFB (Constructeurs Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment) font aussi un bon travail sur le terrain.

Ils respectent les obligations du contrat de construction, les règles du Code de la Construction et de l’Habitation. Ils souscrivent aux assurances légales. Par ailleurs, vous pouvez vous fier aux constructeurs qui justifient d’une adhésion à l’association Maison de Qualité. C’est une marque qui s’intéresse plus à la technique et à la responsabilité environnementale.

Il faut souligner que certains experts qui continuent de faire leurs preuves n’arborent aucune de ces marques. Les points suivants vous permettront de les choisir sans vous tromper.

Les références et les avis

Avant de valider votre décision, vous devez prendre la peine de chercher les références du professionnel. Vous pouvez vous rapprocher de son commercial pour les avoir. Faites davantage confiance à ceux qui vous laissent les coordonnées de leurs clients qui ont déjà intégré leur domicile.

Contactez-les afin d’obtenir des retours d’expériences fiables. N’hésitez pas à vous rendre dans leur maison pour avoir une idée de la qualité des maisons que l’intéressé construit. Par ailleurs, vous devez également faire un tour sur ses chantiers en cours.

Ainsi, vous aurez la chance de voir ses ouvriers à l’œuvre, la propreté des sites, etc. Faire ces quelques démarches vous permettra de prendre votre décision en toute connaissance de cause. 

Un professionnel ayant accumulé de nombreuses années d’expérience

Il est mieux de choisir une société qui a des années d’expérience dans son domaine que celle qui vient d’être créée. En effet, une société mal gérée fait vite faillite et disparaît du marché. Faites confiance à cette entreprise de construction qui existe depuis longtemps et qui a déjà fait sortir de terre de nombreuses maisons.

Vous devez donc tenir compte de sa réputation avant de vous décider. Bien évidemment, cela ne veut pas dire que les entreprises qui viennent de naître ne sont pas compétentes. Si elles répondent aux critères présentés ici, vous pouvez bien les choisir.

Vous avez un certain nombre de constructeurs sur votre liste ? Pour n’en retenir qu’un, comparez les prix en faisant attention aux offres trop alléchantes.